“期房”变“烂尾” 业主无奈撬门入住众筹生活

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对于“期房”,买房的网友应该已经习以为常了,但是如果房子“烂尾”了呢?

位于合肥包公大道附近的金水湾小区二期业主2010年购房,7年过去了,该小区还没有正式交付。面对不断上涨的房价和房租,2015年底开始,100多户业主陆续撬锁强行入住。图为2016年5月23日,小区1栋2707的张国培与妻子宁德菊准备休息。

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面对无水无电无电梯的情况,这些业主众筹资金,安了门禁,开通了电梯,接通了水电,还雇了保安和保洁人员,开始自己过日子。图为2017年3月19日,一个老人在单元楼门口,身后贴着小偷的照片。小区常常有小偷光顾,业主无奈粘贴其监控照片。

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图为金水湾小区二期的4栋楼。

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2010年初,金水湾小区二期开盘销售。来自肥西的高瑞发夫妇,用从父母、亲戚处凑来的15万,按揭贷款买了金水湾二期的一套房,面积113平米,4200元/平米,总价458000元。当年的房屋买卖合同上,交房时间为2012年2月28日。图为2016年5月10日,刚从外面回家的高瑞发正在点蜡烛照明。

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2013年,高瑞发夫妇听说这个楼盘烂尾了。图为2016年5月10日,住在3栋1701的吴诚志看着烂尾的房子,愁容满面。

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高瑞发两口子都在附近以摆地摊为生。看着房价房租上涨,两口子十分着急,可自己的房子迟迟拿不到手。2016年5月初,他们将自己租的房子退掉,强行搬进了这栋烂尾楼。“那天,我是拿着买房合同,找开锁公司开的门。”图为为了防盗,住户在楼道里设置了一道铁门。(2016年5月23日拍摄)

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26岁的贺飞和父亲这几天一直在忙着装修,满身是灰尘。2010年,贺飞首付14万,在这里买了一套89平方的房子,准备结婚用。结果房子遭遇烂尾,自己的婚期也推了一次又一次。实在没有办法,不久前,他才在出租房里结婚。看到小区陆续有人撬门入住,贺飞和父亲也找来开锁公司开锁,入住装修。图为贺飞和父亲在房子里小息。(2016年8月31日拍摄)

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小赵小两口是一个月前才搬进来的,因为没有任何手续,连房子都不敢装修。“走一步算一步。”小赵说,他和爱人原来在上海打工,2012年9月自己的父亲在这个小区给他买了这套房子,买的时候,开发商说两个月后就可以交房,没有想到回家后,小赵上网一查,才知道这个小区已经烂尾了。2015年小赵回到合肥后,想结婚却没有房子,最后只得在老家办了婚礼。图为小赵两口子爬楼,此时电梯还没有开通。(2016年8月31日拍摄)

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从2012年交房起,小区业主们曾多次找开发商,但一直未得到明确答复。新房交付一拖再拖。2015年开始,一些急于入住的业主自行搬进了还没交付的房子。图为小区里,业主请来几个工人砍去荒草,准备绿化。(2016年8月31日拍摄)

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小赵小两口是一个月前才搬进来的,因为没有任何手续,连房子都不敢装修。“走一步算一步。”小赵说,他和爱人原来在上海打工,2012年9月自己的父亲在这个小区给他买了这套房子,买的时候,开发商说两个月后就可以交房,没有想到回家后,小赵上网一查,才知道这个小区已经烂尾了。2015年小赵回到合肥后,想结婚却没有房子,最后只得在老家办了婚礼。图为小赵两口子爬楼,此时电梯还没有开通。(2016年8月31日拍摄)

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从2012年交房起,小区业主们曾多次找开发商,但一直未得到明确答复。新房交付一拖再拖。2015年开始,一些急于入住的业主自行搬进了还没交付的房子。图为小区里,业主请来几个工人砍去荒草,准备绿化。(2016年8月31日拍摄)

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由于水电气不通,生活极为不便,提前入住的业主们只好想办法解决。他们先是在楼顶架设太阳能发电,后来从建筑施工的临时变压器接电,又想办法接通了自来水,还凑钱开通了电梯。图为楼顶的太阳能。(2016年9月21日拍摄)

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目前,整个金水湾小区二期已有180余户业主住了进来。图为小区陆续有业主入住后,傍晚一些窗户灯亮了起来。(2016年9月21日拍摄)

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图为2016年5月10日,26岁的高涛住在自己房子里,因为没有电,高涛每天都会在外面给手机充满电后才会回家。

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2016年5月23日,小区2栋504室38岁的王大姐和30岁的余女士,睡在一个房间里。她们俩都是家人派来看房子的,老公和孩子还在外地打工、读书。因为一个人住在黑漆漆的毛坯房里太害怕,两个人索性搬到了一起。

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为了让小区生活秩序能够正常运转,提前入住的业主,每户众筹了8000元,安装了门禁,雇用了保安、保洁等物业服务人员。图为最开始,小区门口业主自发轮流看护大门,防止闲人进入小区。(2016年8月30日摄影)

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金水湾小区二期总共有488套房子,目前卖出去的房子有270多套。从2010年购房到如今,7年时间过去了,因为房子迟迟不能交付,业主们只能选择自治,凑合着过日子。现在大家最为迫切的,就是能尽快解决好小区烂尾的难题。图为几个业主在交流。为了维护自己的利益和保证今后的生活,业主们联系在一起,成立了自救委员会。(2016年8月30日摄影)

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据悉,金水湾小区二期的开发商是安徽金大陆集团合肥置业有限公司,法人代表姓许。房子之所以会烂尾,主要是资金被开发商挪作他用了。图为2016年5月23日,家住在26楼的吴先生与妻子一起趴在阳台上聊天。

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据了解,金水湾小区二期开发商法人代表许某某自2009年开始,向38位个人以及数家公司非法吸收资金1.8亿余元。到案发时,许某某尚有5000余万元无法归还。2016年,许某某因非法吸收公众存款罪,一审被判处有期徒刑五年,并处罚金人民币40万元。图为2016年5月25日,因为没有电梯,没有搬家工人愿意上门搬家,每次有新住户来入住都是靠着住户之间的相互帮忙。

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小区所在的当地政府相关工作人员告诉记者,目前安徽金大陆集团合肥置业有限公司法人代表许某某的案件还处在二审阶段,没有做出终审判决,因此,其公司到底是破产倒闭,还是并购重组等,现在还没有明确说法。图为2017年3月19日,一名装修工人在装修。小区虽然没有交付,至今依然有业主在装修入住。

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不过,当地政府部门已经就金水湾小区二期后续问题,成立专门的工作组介入处理。图为2号楼11楼的潘师傅正在装修房子,他买这个房子贷款30多万。(2016年9月21日拍摄)

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同时,相关人员表示,目前金水湾小区二期并不具备入住条件,业主们自行入住存在一定的安全隐患。一旦法院做出终审判决,工作组便会立即着手解决问题,尽快将房子办理验收并移交。图为2017年3月19日,小区已经入住的居民在家里生活。

希望相关部门尽快解决这“烂尾”楼吧,让业主尽快安心、放心入住。

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